Estimation théorique
Chemin des Bencauds,83560 Rians (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bencauds,83560-Rians indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 6495 | LES BENCAUDS | 8 | 318 | 3970 | 694220€ | 2183€ |
2021-12-17 | 435 | CHE DES BENCAUDS | 3 | 65 | 813 | 250000€ | 3846€ |
2019-06-14 | 5779 | LES ARGERIES | 2 | 68 | 1125 | 181000€ | 2662€ |
2020-09-04 | 6173 | PRE DE GOYE | 7 | 192 | 500 | 429180€ | 2235€ |
2021-03-31 | 9137 | LES ARGERIES | 2 | 40 | 1500 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-13 | 6375 | SAINT ANDRE | 4 | 84 | 588 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-08 | 6424 | PRE DE GOYE | 4 | 92 | 500 | 219700€ | 2388€ |
2019-07-01 | 6264 | RTE DE JOUQUES | 3 | 93 | 500 | 252000€ | 2710€ |
2021-10-05 | 5909 | LES PLANTIERS | 1 | 35 | 495 | 80000€ | 2286€ |
2020-11-25 | 6462 | SAINT ANDRE | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 6279 | PRE DE GOYE | 4 | 90 | 500 | 268000€ | 2978€ |
2020-05-13 | 6383 | LES PLANTIERS | 4 | 96 | 2357 | 331450€ | 3453€ |
2019-06-18 | 6775 | SAINT ANDRE | 5 | 88 | 500 | 277800€ | 3157€ |
2022-07-06 | 6152 | LES PLANTIERS | 4 | 88 | 500 | 329240€ | 3741€ |
2022-08-09 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 194 | 298950€ | 3322€ |
2019-07-25 | 6204 | SAINT ANDRE | 3 | 70 | 500 | 216210€ | 3089€ |
2022-03-18 | 5145 | SAINT ANDRE | 4 | 102 | 1300 | 287000€ | 2814€ |
2019-08-26 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 42 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-20 | 9004 | LES PLANTIERS | 5 | 133 | 500 | 235000€ | 1767€ |
2021-07-13 | 6297 | LES PLANTIERS | 3 | 107 | 500 | 390000€ | 3645€ |
2022-11-10 | 5304 | LES PLANTIERS | 4 | 96 | 565 | 346550€ | 3610€ |
2022-10-11 | 6438 | SAINT ANDRE | 4 | 95 | 706 | 325000€ | 3421€ |
2020-02-06 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 3 | 82 | 475 | 60000€ | 732€ |
2021-03-12 | 5850 | LE PETIT DEFFENDS | 1 | 20 | 265 | 100000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 4 | 80 | 474 | 252300€ | 3154€ |
2023-01-31 | 6435 | LES SALETTES | 4 | 101 | 0 | 327285€ | 3240€ |
2022-08-23 | 6298 | LES PLANTIERS | 3 | 76 | 500 | 297150€ | 3910€ |
2020-02-24 | 5794 | LES SALETTES | 1 | 50 | 25 | 136000€ | 2720€ |
2022-06-17 | 100 | CHE DE LA GARDE | 3 | 79 | 626 | 328260€ | 4155€ |
2020-07-02 | 5495 | CLOS DE MONSIEUR CABROL | 4 | 95 | 1222 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-08 | 5249 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-17 | 6129 | LA RIGAUDE | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-22 | 4 | PL DU COLOMBIER | 2 | 80 | 51 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-04 | 5867 | SAINT ANDRE | 1 | 63 | 425 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-14 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 53 | 203800€ | 1742€ |
2020-07-08 | 6080 | LA RIGAUDE | 5 | 144 | 2000 | 449000€ | 3118€ |
2019-07-31 | 5516 | LES PLANTIERS | 4 | 80 | 510 | 315000€ | 3938€ |
2022-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 53 | 175400€ | 2506€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA RODE | 2 | 100 | 57 | 84000€ | 840€ |
2019-08-29 | 5239 | RUE DE LA RODE | 3 | 120 | 72 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU TRUYET | 3 | 87 | 33 | 110000€ | 1264€ |
2021-01-29 | 3 | VC 3EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 239 | 222950€ | 3185€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CENTRALE | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2021-07-30 | 1 | PL DU COLOMBIER | 3 | 100 | 56 | 157000€ | 1570€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU TRUYET | 3 | 60 | 33 | 113000€ | 1883€ |
2023-03-28 | 10 | TRA 2EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 65 | 34 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-28 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 104 | 46 | 87000€ | 837€ |
2021-09-22 | 6753 | LES PLANTIERS | 5 | 99 | 500 | 283000€ | 2859€ |
2020-02-18 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 156 | 195 | 267000€ | 1712€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU TRUYET | 3 | 95 | 40 | 92000€ | 968€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 74 | 43 | 142000€ | 1919€ |
2019-11-07 | 5451 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2021-04-13 | 5324 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 31 | 100000€ | 1020€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 56 | 45000€ | 321€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 36 | 73000€ | 973€ |
2021-11-19 | 9119 | RUE DU SUQUET | 4 | 86 | 44 | 156580€ | 1821€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 4 | 71 | 210 | 177000€ | 2493€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 78 | 35 | 208700€ | 2676€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 108 | 47 | 118000€ | 1093€ |
2019-06-13 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 225 | 123000€ | 2085€ |
2021-05-25 | 6131 | SAINT ESPRIT | 5 | 100 | 700 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-31 | 6456 | LA RIGAUDE | 3 | 50 | 1640 | 263000€ | 5260€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CENTRALE | 3 | 58 | 33 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-30 | 9013 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 137 | 91 | 223160€ | 1629€ |
2020-03-03 | 5 | RUE TERRE NEGRE | 4 | 90 | 33 | 85000€ | 944€ |
2020-12-07 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 199000€ | 2488€ |
2021-12-23 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 54 | 37 | 38000€ | 704€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 56 | 56 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 0 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 3 | 69 | 49 | 115000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 141 | 90 | 235000€ | 1667€ |
2021-02-23 | 9005 | RUE TERRE NEGRE | 5 | 74 | 59 | 206800€ | 2795€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 85 | 32 | 162140€ | 1908€ |
2022-07-28 | 6 | RUE TERRE NEGRE | 2 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PUITS FERREN | 3 | 48 | 24 | 105000€ | 2188€ |
2019-12-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 130 | 54 | 90000€ | 692€ |
2021-07-23 | 6273 | SAINT ESPRIT | 4 | 139 | 0 | 365900€ | 2632€ |
2022-01-13 | 5228 | CHE DE LA GARDE | 4 | 93 | 230 | 189000€ | 2032€ |
2021-03-11 | 2 | TRA CENTRALE | 7 | 240 | 245 | 485000€ | 2021€ |
2020-07-17 | 5408 | PL SAINT LAURENT | 4 | 88 | 48 | 85000€ | 966€ |
2022-03-01 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 166 | 59 | 275300€ | 1658€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU PUITS FERREN | 7 | 168 | 45 | 157000€ | 935€ |
2020-06-15 | 5000 | CHE DE LA GARDE | 3 | 90 | 71 | 150320€ | 1670€ |
2021-08-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 137 | 71 | 184000€ | 1343€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA GARDE | 2 | 63 | 66 | 62000€ | 984€ |
2021-04-26 | 2 | PL DU POSTEUIL | 5 | 95 | 51 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 21500€ | 538€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU SUQUET | 7 | 180 | 94 | 283000€ | 1572€ |
2022-08-10 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 990 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 9051 | CHE DE LA GARDE | 4 | 100 | 439 | 237000€ | 2370€ |
2019-06-03 | 4 | MTE DE L EGLISE | 4 | 63 | 22 | 110500€ | 1754€ |
2022-11-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 39 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-18 | 6131 | LE VILLAGE | 4 | 165 | 116 | 98000€ | 594€ |
2019-08-09 | 4 | TRA DU CAROMP | 3 | 80 | 24 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 81 | 45 | 78000€ | 963€ |
2023-05-09 | 6467 | LES PLANTIERS | 5 | 115 | 930 | 602100€ | 5236€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 67 | 115000€ | 1211€ |
2020-11-06 | 1 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 24 | 0 | 45000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 24 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 97 | 168000€ | 1867€ |
2019-11-26 | 5976 | SAINT ANDRE | 3 | 105 | 740 | 225600€ | 2149€ |
2022-02-26 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 80 | 118 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 0 | 49000€ | 2042€ |
2022-10-04 | 5564 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 38 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 59 | 95000€ | 1610€ |
2019-08-26 | 5559 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 149 | 354 | 252800€ | 1697€ |
2021-07-09 | 6115 | LES PRES LONGS | 5 | 95 | 2000 | 264000€ | 2779€ |
2023-04-14 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 126 | 302 | 356210€ | 2827€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE L ETOILE | 3 | 72 | 36 | 133000€ | 1847€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 43 | 95000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 55 | 126850€ | 999€ |
2022-02-11 | 6 | AV DU 19 AOUT 1944 | 7 | 157 | 76 | 175700€ | 1119€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 169 | 158000€ | 1491€ |
2022-04-20 | 10 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 85 | 38 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES HERBES | 5 | 108 | 301 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-12 | 12 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 95 | 53 | 100000€ | 1053€ |
2020-11-04 | 6172 | LES PLANTIERS | 3 | 67 | 875 | 336450€ | 5022€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 67 | 90080€ | 1126€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DES HERBES | 3 | 61 | 377 | 236650€ | 3880€ |
2020-12-10 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 173 | 302950€ | 2164€ |
2022-02-01 | 6354 | LES ESPARGADES | 5 | 119 | 1037 | 360000€ | 3025€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 0 | 2018160€ | 18347€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 68 | 44 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 109 | 180 | 140000€ | 1284€ |
2022-07-12 | 5541 | SAINT ESPRIT | 4 | 88 | 1060 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-08 | 6433 | LA RIGAUDE | 3 | 89 | 751 | 307792€ | 3458€ |
2020-09-17 | 5159 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 120 | 146 | 244650€ | 2039€ |
2020-05-11 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 65 | 90 | 152000€ | 2338€ |
2021-07-21 | 5598 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 53 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-26 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 83 | 118 | 172000€ | 2072€ |
2020-09-30 | 6266 | LES ESPARGADES | 4 | 103 | 500 | 380000€ | 3689€ |
2019-07-17 | 18 | RUE BEL AIR | 2 | 58 | 125 | 110250€ | 1901€ |
2020-05-14 | 6355 | LES ESPARGADES | 5 | 116 | 500 | 287100€ | 2475€ |
2019-08-27 | 6463 | LES ESPARGADES | 4 | 90 | 500 | 217000€ | 2411€ |
2019-12-02 | 6356 | LES ESPARGADES | 4 | 88 | 715 | 290000€ | 3295€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 129 | 108 | 203805€ | 1580€ |
2021-06-30 | 6683 | LES ESPARGADES | 4 | 103 | 1050 | 355000€ | 3447€ |
2022-01-14 | 6755 | LES ESPARGADES | 5 | 103 | 500 | 338550€ | 3287€ |
2022-03-23 | 6215 | GALICE | 5 | 105 | 500 | 285000€ | 2714€ |
2020-09-17 | 0 | LES ESPARGADES | 3 | 119 | 3460 | 415000€ | 3487€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 114 | 119 | 199550€ | 1750€ |
2020-06-26 | 9001 | LES ESPARGADES | 4 | 83 | 895 | 329100€ | 3965€ |
2019-07-12 | 28 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 89 | 109 | 199000€ | 2236€ |
2020-09-29 | 6271 | SAINT ESPRIT | 4 | 76 | 1155 | 183750€ | 2418€ |
2020-02-06 | 5618 | LES MOULINS A VENT | 4 | 88 | 1050 | 280000€ | 3182€ |
2022-03-31 | 6267 | LES MOULINS A VENT | 5 | 145 | 1190 | 488650€ | 3370€ |
2020-12-23 | 6357 | LES ESPARGADES | 5 | 104 | 907 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-12 | 6114 | LES MOULINS A VENT | 3 | 82 | 765 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-31 | 5803 | LA RIGAUDE | 3 | 101 | 530 | 290000€ | 2871€ |